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租賃視角解讀政府工作報告

租賃視角解讀政府工作報告

【摘要】:
租賃視角解讀政府工作報告來源:融資租賃30人論壇?租賃視角解讀政府工作報告來源:?融資租賃30人論壇業務新機會政府工作報告:推進污染防治取得更大成效。[解讀]利好環保設備租賃。“金山銀山不如青山綠水”,污染防治將成為未來地方政府的工作核心重點之一。本次政府工作報告,再次強調了污染防治的重要性。同時,政府工作報告提出,今年再壓減鋼鐵產能3000萬噸左右,退出煤炭產能1.5億噸左右,淘汰關停不達標的3

 

租賃視角解讀政府工作報告

來源: 融資租賃30人論壇

 

租賃視角解讀政府工作報告

來源: 融資租賃30人論壇

業務新機會

政府工作報告:推進污染防治取得更大成效。

[ 解讀 ]

利好環保設備租賃。

“金山銀山不如青山綠水”,污染防治將成為未來地方政府的工作核心重點之一。本次政府工作報告,再次強調了污染防治的重要性。同時,政府工作報告提出,今年再壓減鋼鐵產能3000萬噸左右,退出煤炭產能1.5億噸左右,淘汰關停不達標的30萬千瓦以下煤電機組。加大“僵尸企業”破產清算和重整力度。由此可見政府對壓縮落后產能的決心。

政府工作報告:推進農業供給側結構性改革。 改善供水、供電、信息等基礎設施,新建改建農村公路20萬公里。

[ 解讀 ]

利好三農租賃。

農銀租賃、哈銀租賃是三農租賃領域的兩面旗幟。這兩家公司無一例外都開展了農機租賃的業務,宜信租賃更是開展了以奶牛為租賃標的物的活體租賃。但總體看,三農租賃仍屬于融資租賃行業內的小眾市場,租賃公司從事三農租賃多少帶有些社會責任的含義。

本次政府工作報告指出,推動農村供給側結構性改革,涉及供水、供電、信息等基礎設施。這些領域需要巨大的資金投入,但也應該看到,三農租賃風險大、成本高的特點。長遠看,風險防控問題若能得到有效解決,三農租賃將可能成為租賃公司未來一個新的增長點。

政府工作報告:支持社會力量增加醫療、養老、教育、文化、體育等服務供給。

[ 解讀 ]

利好醫療設備租賃。

根據商務部公布的融資租賃行業年度報告,2016年,醫療制藥設備租賃資產規模達到783億元,位居各行業租賃資產排名第六位。

近年來,很多融資租賃公司涌入醫療行業。政府工作報告強調支持社會力量增加醫療服務的供給,意味著醫療領域的投入仍將保持較高速度的增長。從風險的角度看,醫療設備租賃看起來比較避險,但也面臨著巨大的價格壓力。

政府工作報告:支持居民自住購房需求,培育住房租賃市場,發展共有產權住房。(租賃公司無法做)

[ 解讀 ]

住房租賃市場是一個競爭者快速涌入的市場。只可惜融資租賃公司、金融租賃公司都無法從事這塊業務。

《合同法》第237條中對融資租賃合同的概念進行了界定,其本質是融資與融物的結合。正是因為融資租賃公司開展的“不動產”項目往往達不到融物(即融資租賃公司獲得不動產的所有權)的要求,致使不動產融資租賃的合同效力在實務中存在極大爭議。

對于金融租賃公司而言,房地產市場盡管利潤誘人,但監管紅線面前,金融租賃公司更是不能從事不動產租賃業務。

融資成本

政府工作報告:穩健的貨幣政策保持中性,要松緊適度。管好貨幣供給總閘門,保持廣義貨幣M2、信貸和社會融資規模合理增長,維護流動性合理穩定,提高直接融資特別是股權融資比重。

[ 解讀 ]

貨幣政策中性,松緊適度,穩健增長,貨幣政策基調不會改變。2017年銀行監管嚴格,2018年會繼續趨嚴,各銀行(四大行、股份制銀行、城商行等)都在壓縮同業額度,雖然主要針對的是信托,但是也影響到了金融租賃公司,所以金融租賃公司的融資壓力將會增大。

金融租賃公司部分的融資方式是同業借款,現在同業借款受到限制,金租公司將可能會向多元化融資渠道發展。可能會做一些保理業務、資產轉讓、金融債或ABS等方式進行融資。

融資租賃公司在這種監管趨嚴的情況下,形勢一如既往嚴峻。2018年的資金成本相較于2017年會有所增加。

風險控制

政府工作報告:強化金融監管統籌協調

[ 解讀 ]

監管層面,我國三類融資租賃公司的多頭監管導致行業內部矛盾突出,屬于同一業態的金融租賃業與融資租賃業在監管政策等方面差異顯著。

根據2017年中央金融工作會議精神,融資租賃全行業將由銀監會統一監管,目前監管部門也正在積極研究統一監管細則,以治理行業亂象,規范行業更健康發展。

但同時,也應注意到,金融租賃公司與融資租賃公司確實存在實力、股東背景等方面的現實差異,因此在強化統籌監管的同時應體現差異化監管。

政府工作報告:防范化解地方政府債務風險。嚴禁各類違法違規舉債、擔保等行為。省級政府對本轄區債務負總責,省級以下地方政府各負其責,積極穩妥處置存量債務。

[ 解讀 ]

此次政府工作報告再提地方政府債務風險,意味著融資租賃公司的政府平臺項目將持續縮水。

政府類項目相比民營企業項目,其資產質量更優,故近年來許多融資租賃公司大量投放該類項目,而隨著地方債務高企,風險突出,化解存量并控制增量已成為各地防范債務風險的重點任務。在此形勢下,上述租賃公司應及時調整投資方向,真正服務于實體經濟。

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